1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
28.8万円/㎡
前年比+22.5%
大津市
23.5万円/㎡
前年比+11.3%
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ネオハイツ石山
滋賀県大津市北大路三丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩27分
1995年築 / 5階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,414万円
20.1万円/㎡
661
1,163
1,666
2,168
AI査定結果
推定相場価格
1,414万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,163万円〜1,666万円
16.6万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイツ石山
1,380万円（19.6万円/㎡）/ 4階 / 70.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は20.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 1,380万円 | 19.6万円 | 4階 | 70.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/04 | 1,598万円 | 23.8万円 | 5階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 980万円 | 15.0万円 | 3階 | 65.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 1,598万円 | 22.7万円 | 4階 | 70.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 1,598万円 | 23.8万円 | 4階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 1,698万円 | 24.2万円 | 4階 | 70.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/05 | 1,198万円 | 17.0万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,398万円 | 19.9万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,398万円 | 19.9万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,498万円 | 21.3万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,598万円 | 22.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,220万円 | 17.4万円 | 4階 | 70.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 880万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,498万円 | 21.3万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,598万円 | 22.7万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,598万円 | 22.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 930万円 | 13.5万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は21.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ネオハイツ石山 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/27 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,570万円 | 18.5万円 | 85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/25 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,630万円 | 24.5万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/24 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ユニハイム大津堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/12 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,250万円 | 15.5万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/23 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/30 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/10 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/10 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅12分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 1,830万円 | 24.3万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2024/04/20 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/31 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/31 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 大津駅17分 | 1,330万円 | 22.4万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で22.5%上昇、大津市では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は大津市の平均と比較して16.6%割安です。